Choisir la meilleure assurance habitation

À partir de 8 €/mois, protégez votre logement et vos biens avec une assurance habitation adaptée.

Pour une protection optimale de votre logement, nous répondons à vos questions : une assurance logement, c’est quoi ? Une assurance habitation pour qui ? Comment s’y retrouver dans le choix des garanties essentielles et des options ? Comment trouver les meilleures offres et faire des économies ?

Nous vous donnons toutes les clés pour comparer les prix, choisir les garanties qui vous conviennent vraiment et éviter les pièges.

Avec Green-Opinion, pour choisir la meilleure assurance logement, vous pouvez comparer les offres en toute transparence, lire les témoignages de clients et bénéficier des conseils d’experts indépendants.

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Comment payer moins cher son Assurance Habitation GMF

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1). Comparez les offres assurances habitation

Pourquoi passer par un comparateur d'assurances ?

ll s’agit de faciliter la prise de décision. La présentation de plusieurs offres d’assurances habitations sélectionnées selon vos critères de recherche et proposées par des assureurs différents.

  • Trouver la meilleure offre, en quelques clics, l’assurance habitation qui est adaptée à vos besoins personnels
  • Économiser sur votre budget assurance jusqu'à 20 euros par mois.
  • Obtenir rapidement et de façon claire, sans engagement, un panel de différentes garanties, avec options, prix et services proposés par plusieurs assureurs.
  • Gagner du temps : vous évitez les recherches fastidieuses sans multiplier les contacts avec chaque assureur individuellement. Vous ne contactez que les assurances de votre choix sur les propositions adaptées à votre situation, établies par le comparateur.

Comparer les compagnies d’assurance vous permet d'optimiser le rapport qualité-prix de votre assurance logement et d'être couvert à la hauteur de vos attentes, tout en maîtrisant votre budget.

Attention

Souscrire une assurance, c’est aussi faire confiance à son assureur. C’est pour cela qu’il est impératif de vérifier la solvabilité de la compagnie et de lire les avis sur le parcours client pour un choix éclairé.

Comme LouA et Mat, trouvez une assurance habitation moins chère et adaptée à vos besoins en comparant

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LouA

Satisfaite car tarif bas par rapport aux autres assureurs que j'ai comparés.

4,0/5 ★★★★✩
Avis non vérifié récolté sur Green-Opinion.com. Vous pouvez consulter tous les avis en cliquant ici.  
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Mat

Après de nombreuse recherches sur internet et près de chez moi, l'assurance habitation de amv sort du lot je trouve

5,0/5 ★★★★★
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2). Évaluez les assureurs habitation

Comparer les offres, c'est primordial pour trouver votre assurance habitation, mais pour faire un choix plus éclairé, vérifiez les avantages et les inconvénients des différentes compagnies d'assurance grâce aux retours d'expériences.

Avec Green-Opinion, évaluez les compagnies d'assurances avec les avis et témoignagnes

Les avis sont devenus des incontournables dans la recherche d'un produit ou d'un service, ils permettent de :

  • Bénificier de l'expérience des autres consommateurs sur les étapes clés du parcours clients (souscription, gestion des sinistres, délais de réponses, etc).
  • Vérifier la qualité et la fiabilité d'une assurance.
  • Vous aider à faire un choix éclairé.
  • Vous rassurer et renforcer votre confiance sur une compagnie d'assurance, ou au contraire, vous informer sur leurs inconvénients.
  • Évaluer la transparence et l'engagement de l'assureur envers ses clients.

Sur Green-Opinion, les avis sont contrôlés et modérés selon la norme en vigueur pour les avis en ligne de consommateurs (ISO 20488). Tous les avis, positifs comme négatifs, sont publiés après cette vérification.

Les avis sur les assureurs sont disponibles ICI.

Pour exemple, prenez connaissance de retours d'expériences issus de Green-Opinion sur les assurances Pacifica (CA), Gan et Lovys, Matmut, Rema.

Bénéficiez gratuitement de conseils et d'avis d'experts en assurance.

Courtiers et agents généraux indépendants vous apportent leur expertise sur les assureurs et les garanties proposées :

  • Leurs avis d'experts sur les différentes offres des assureurs sont visibles à la suite des autres avis de notre site.
  • Ils répondent directement à vos questions. Utilisez le formulaire accessible à la fin de chacun de nos guides d'information.

Avec Green-Opinion, comparez pour économiser

  • Économiser en comparant les offres : faire des simulations gratuites permet d'économiser sur vos primes d'assurance plusieurs dizaines d'euros par an. Répondez à l'ensemble des questions du formulaire de comparaison (type de logement, profil, besoins) pour obtenir des devis gratuits les plus adaptés à votre situation. Vous pourrez ensuite modifier vos données facilement et filtrer les réponses selon des critères comme le prix ou les garanties.
  • Lisez les avis des assureurs, dont les offres vous ont été proposées par notre comparateur, pour en connaître davantage sur le service clients, la rapidité des remboursements, etc...
  • Demander des devis gratuits auprès des assureurs que vous choisirez parmi la sélection proposée. Vous pourrez analyser en détail l'ensemble des garanties, exclusions, franchises et services.

Vous pouvez bénéficier de l'ensemble de nos outils gratuits, comparatif, témoignages, guides et conseils d'experts pour trouver la meilleure assurance habitation, votre mutuelle santé, assurance auto pour jeunes conducteurs, assurance obsèques, etc. 

  • Informez-vous sur tout type d'assurances, l'ensemble des guides sont à votre disposition ICI.

3). Prix assurance habitation : explications

Le prix de votre assurance habitation

Les prix pour les garanties essentielles peuvent débuter à partir de 8 €/mois pour un locataire en appartement.

Vous pourriez trouver des prix d'appel plus bas, mais les conditions pour obtenir ce niveau de prime sont tellement drastiques qu’il est très difficile de correspondre aux critères d’une assurance habitation à ce prix très bas.

En 2025, le prix moyen pour un appartement en location est de 139 €/an et de 427 €/an pour un propriétaire de maison.


Quelques exemples de tarifs mensuels moyens selon les profils : assurance de base et Multirisques Habitation (MRH)

 

Profil de l'assuré Assurance habitation de base  €/mois
 
Assurance MRH  €/mois
Locataire 15.31 20.44
Propriétaire 26.34 32.20
Propriétaire Non occupant 13.48 13.48
Étudiant locataire 12.79 18.85


Quelques prix de base (des avis sont disponibles en cliquant sur le nom de l'assurance en gras) :

  • Crédit Agricole Assurances : tarifs à partir de 11 €/mois pour un appartement, environ 135 €/an en Bretagne et Pays de la Loire.
  • AXA, Allianz, MAAF, MMA, GMF, Groupama, Macif : propose des offres de 7 à 12 €/mois pour les formules de base selon le type de logement et la région. StudyAssur avance des prix à partir de 1.38 €/mois (avec 3 mois d'été offerts pour une assurance logement en colocation étudiante).

Comment est calculée la prime de l’assurance habitation

Le prix de l’assurance pour les logements est le résultat d'un calcul de risque. Plus le risque perçu est élevé (zone à risque, maison grande et isolée, nombreux sinistres passés, faible franchise), plus la prime sera élevée. 

Les critères qui influencent directement le prix sont notamment :

1. Votre habitation 

  • Type d’habitation : une maison est souvent plus chère à protéger qu’un appartement. Superficie et nombre de pièces : plus le nombre est élevé, plus l’assurance habitation est chère.
  • Localisation géographique : critère majeur aujourd’hui. Les assureurs évaluent les risques en fonction de la zone : urbaine vs rurale, zone à risque d'inondation ou de catastrophes naturelles, quartier avec un taux de cambriolages élevé, etc.).
  • Étage : un appartement en rez-de-chaussée est souvent considéré comme plus à risque de cambriolage qu'un appartement en étage élevé.
  • Les matériaux de construction de votre habitation et l’âge du bien : la qualité des matériaux et la vétusté (en dur, en bois…).
  • La valeur de vos biens personnels (mobilier classique et objets de valeur).
  • La présence d'équipements de sécurité : alarme et caméra de vidéosurveillance, porte blindée, détecteurs de fumée, type de volets peut parfois permettre de bénéficier d'une réduction de votre prime.

Bon à savoir

L'installation d'au moins un détecteur de fumée est obligatoire en France dans chaque logement. Toutefois, le défaut d’installation ou de fonction de l’appareil ne peut pas être une cause de refus d’indemnisation en cas d’incendie. Ce n’est pas indiqué en exclusion de votre contrat. Loi Morange (8 mars 2015).

2. Votre profil d’assuré

  • Votre statut : le prix varie selon que vous êtes locataire, propriétaire occupant ou propriétaire non-occupant. Les propriétaires paient généralement plus cher que les locataires, car ils doivent assurer le bâti en plus du contenu.
  • Vos antécédents de sinistres (sinistralité) : si vous avez eu de nombreux sinistres (dégâts des eaux, cambriolages, etc.), votre prime d'assurance risque d'augmenter.
  • Votre situation familiale : le nombre de personnes vivant dans le foyer peut aussi être pris en compte.

3. Évaluer vos biens mobiliers pour choisir les garanties et options

Le prix de votre prime dépend des garanties choisies, de la valeur de vos biens et de la franchise choisie.
Il est tout d’abord nécessaire de lister précisément son capital mobilier et ses objets de valeur à protéger pour bien choisir son assurance habitation.

L'objectif est d'estimer la juste valeur des biens que vous possédez dans votre logement. Ce montant est nécessaire à l'assureur pour calculer la prime d'assurance. 

Attention

Gardez les factures, car l'expert de votre assureur vous demandera ces documents lors d'un éventuel sinistre. À défaut, prenez des photos attestant l'existence de ces objets.

Nous vous conseillons de comparer les primes d’assurance de différentes compagnies pour trouver la meilleure offre en fonction de vos besoins et de votre budget, puisque les prix peuvent varier considérablement d’une compagnie à l’autre.

Les assureurs peuvent proposer des réductions sur votre assurance habitation si vous installez un système de sécurité à domicile ou si vous regroupez plusieurs contrats auprès du même assureur. D'autres conseils et astuces pour faire baisser votre prime assurance logement chapitre 7.

Votre prime d’assurance est révisée chaque année. Elle peut augmenter ou diminuer (surtout augmenter dans les faits) en fonction des changements dans votre situation ou l'historique de sinistres.

Pour éviter les mauvaises surprises, un peu avant la date anniversaire de votre contrat d'assurance habitation, prenez soin de comparer pour obtenir les meilleurs tarifs et faire jouer la concurrence. Jl est mécontent de l'augmentation de sa prime, son avis a été récolté sur Green-Opinion :

 

Logo assureur ECA Assurances

Jl

J’ai constaté une augmentation de 42% de mon assurance habitation. Le service « fidélisation », ça ne s’invente pas, m’a dit que c’était parce que j’avais déclaré un sinistre au cours de l’année. Que croyez-vous que j’ai fait ?

1,0/5 ★✩✩✩✩
Avis non vérifié récolté sur Green-Opinion.com. Vous pouvez consulter tous les avis en cliquant ici.

Il est difficile de donner réellement une indication de prix pour votre propre habitation, les tarifs variant énormément en fonction de critères multiples qui vous sont propres.

Par conséquent, pour trouver la meilleure assurance, le mieux est de comparer les devis en tenant compte de tous ces critères pour avoir une offre personnalisée et adaptée à vos besoins.

4). Polices d’assurance : locataire ou propriétaire

La quasi-totalité du parc de logements assurés en France est couverte par un contrat multirisque habitation (MRH). La garantie de base, ne comprenant que la responsabilité civile n’existe quasiment plus ou pour certains contrats anciens non révisés.

  • Vous êtes propriétaire (occupant ou non)

L’assurance habitation pour propriétaires occupants couvre à la fois la structure de la maison et les biens personnels. Les propriétaires qui vivent dans leur maison peuvent souscrire cette assurance.
Cette assurance comprend des garanties de dommage (incendie, dégât des eaux, vols, catastrophes naturelles…), et des garanties de responsabilités (RC vie privée et RC propriétaire d’immeuble).

  • L’assurance habitation pour propriétaires non-occupants est aussi appelée (PNO)

C'est une assurance qui concerne les propriétaires qui n’habitent pas leur logement. Elle n’est pas obligatoire, sauf si vous êtes dans le cas d’une copropriété entre plusieurs propriétaires.

  • Vous êtes locataire

L’assurance logement pour locataires est conçue spécifiquement pour les locataires et est obligatoire. Elle couvre les biens personnels du locataire, la RC locative, la RC vie privée et même les frais de relogement en cas de sinistre couvert. Les assureurs ne proposent quasiment que des contrats Multirisque habitation (MHR)

Comparez les assurances habitation pour étudiants pour trouver la meilleure assurance et suivre vos études en toute sérénité. 

  • Vous avez une résidence secondaire ou un logement mobile

En fonction de l'utilisation et du type de résidence secondaire, il est important de choisir une assurance adaptée, même si elle n'est pas obligatoire. L'assurance habitation pour résidence secondaire couvre les maisons secondaires ou de vacances. 

Logement mobile (caravane, mobile-home) : cette garantie offre une couverture pour la structure du logement mobile, les biens personnels et la responsabilité civile. L'originalité du bien n'impose pas la souscription d’une assurance pour logement même si elle est fortement conseillée.

Résidence saisonnière, vérifiez avec votre assureur les options les plus adaptées pour une résidence saisonnière. Si vous louez un bien sur de longues ou courtes durées, et que vous occupez également le logement sur le restant de l’année par exemple.

Bon à savoir

Pour économiser, vous pouvez changer d'assurance tous les ans si vous le souhaitez. Comparez les offres et mettez les assurances en concurrence, vous obtiendrez les meilleurs tarifs pour votre assurance habitation.

La signature électronique et les échanges par mails facilitent les démarches. Les assurances traditionnelles qui misent sur la dématérialisation se font de plus en plus nombreuses pour s'adapter aux méthodes actuelles de communication. Les assurances 100 % en ligne peuvent tirer leur épingle du jeu. Exemples d'avis, issus de Green-Opinion, sur le thème des démarches en ligne facilitées, un assureur traditionnel comme AXA ou assuronline, 100 % dématérialisée. 

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Quentin

Professionnel, disponible et à l'écoute. Conseille des solutions pour avoir un meilleur tarif sur les assurances voiture et habitation dans mon cas.

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5). Assurance logement : responsabilités civiles et garanties 

Garantie responsabilité civile vie locative versus Garantie responsabilité civile propriétaire 

L’assurance habitation a une base de garanties dites obligatoires (Responsabilité civile et dommages aux biens).

  • La responsabilité civile locative, risques aux tiers et aux voisins

L'assurance "risques locatifs" obligatoire pour les locataires couvre les dommages causés au bâtiment en incendie, dégât des eaux et explosion qui comprend des seuils variables, mais qui s’élèvent généralement à hauteur d’1 million d’euros. Ces seuils représentent le montant maximum que l’assureur paiera en cas de sinistre. Il faut lire attentivement votre contrat d’assurance pour comprendre les limites de couverture.

La responsabilité civile "risques aux tiers et aux voisins" couvre les dommages causés à l'entourage par un sinistre démarrant dans votre logement.

  •  Garantie responsabilité civile propriétaire

Cette garantie permet au propriétaire d'un bien de couvrir et de rembourser les personnes qui résident dans le logement ou qui seraient victimes d'un dommage lié à ce bien immobilier. Il est obligatoire de réparer les dommages commis envers les locataires, les voisins ainsi que des tiers.

Garantie responsabilité civile vie privée

En plus de la responsabilité civile locative et responsabilité civile immeuble, on distingue également la responsabilité civile vie privée. Elle n'est pas directement liée au logement, mais elle peut intervenir lors de dommages causés par une personne , un bien ou un animal de compagnie de votre foyer. Les accidents peuvent avoir lieu à l'intérieur du logement ou à l'extérieur.

  • La garantie responsabilité civile vie privée fait partie du contrat d’assurance logement multirisque habitation la plupart du temps. Elle vous protège, ainsi que les autres personnes de votre foyer des dommages accidentels involontaires qui peuvent avoir lieu dans la vie de tous les jours. Cette garantie permet d’indemniser les personnes concernées selon un certain seuil défini dans votre contrat MRH.
    • La responsabilité civile vie privée qui prend en charge les dommages causés à autrui. Les seuils les plus courants varient entre 1 million et 2 millions d’euros.
    • La responsabilité civile familiale comprend des seuils généralement plus élevés entre 3 millions et 5 millions d’euros.

Les différents types de responsabilité civile de façon synthétique 

 

Type de RC Qui est assuré ? Qui est indemnisé ? Quels dommages couverts ?
RC Locative Le locataire Le propriétaire du logement Les dommages (feu, eau, explosion) au bien loué.
RC Immeuble Le propriétaire (non-occupant) Les voisins et le locataire Dommages liés au bâti (vice de construction, vétusté, vacance locative).
RC Risques aux Voisins et aux Tiers L'occupant du logement  Les voisins de l'immeuble Dommages (feu, eau, explosion) propagés chez les voisins.
RC Vie privée Le citoyen (et ses ayant-droits) Les tiers  Tout dommage lié à la vie courante (votre chien qui mord, votre enfant qui casse une vitre chez un ami, vous à vélo, etc.)

 

Attention

Les termes et les conditions de l’assurance habitation peuvent varier en fonction de la compagnie d’assurance ou du type de police souscrite. La Multirisque habitation inclut généralement plusieurs types de responsabilité civile. Vérifiez l'ensemble de votre contrat avec votre conseiller si nécessaire pour vérifier vos couvertures.

Les garanties essentielles et les options pour une protection sur mesure

  • Garanties de base versus garanties optionnelles

Les garanties optionnelles permettent de couvrir les risques qui ne sont pas compris dans votre contrat de base.

  • Garantie dégât des eaux 

Cette garantie prend en charge les dommages causés à la suite d’un dégât des eaux chez vous ou même chez votre voisin. La garantie dégât des eaux prend en charge les fuites d’eau, les ruptures de conduite, les infiltrations et les dégâts dus au gel. L’assureur paie les conséquences du dégât des eaux, mais jamais la cause. Par exemple, un lave-vaisselle inonde toute la cuisine, l’assureur ne paiera pas son changement, mais il paiera le sol abîmé.

  • Garantie incendie 

La garantie incendie est incluse dans l'assurance habitation multirisques. Elle assure le logement et les biens personnels causés par le feu et la fumée. La foudre est comprise et prise en charge par cette garantie.  

Bon à savoir

La garantie explosion est souvent intégrée avec la garantie incendie. 

  • Garantie bris de glace 

La garantie bris de glace ou aussi appelée bris de vitre protège les éléments en verre (fenêtres, baies vitrées, vérandas...). Le bris glace causé par la grêle ou une tentative d’effraction est prise en charge par cette garantie.

  • Garantie vol 

Les dégâts causés par un cambriolage ou un vol peuvent être pris en charge par votre assurance habitation (MRH). Il faut fournir un procès-verbal du dépôt de plainte ainsi que toutes les preuves (facture ou expertise).

Cette garantie couvre vos biens contre les dommages liés au vent, à la grêle ou à la neige. Cette garantie n’est pas la même que la garantie catastrophes naturelles. La garantie événements climatiques est facultative en fonction des risques auxquels votre région est exposée.
 

  • Garantie attentats 

Cette garantie est obligatoire et automatiquement ajoutée à tous les contrats comportant une garantie dommage comme l’assurance habitation et l’assurance auto.


Les garanties optionnelles pour assurance logement

  • Objets de valeur/bijoux 

Cette garantie est souvent comprise dans votre contrat de base. Mais il est important de bien choisir votre assurance habitation adéquate pour protéger vos objets de valeur (oeuvres d’art, instrument de musique, etc.)

  • Remplacement à neuf du mobilier 

Cette garantie comprend les meubles, les objets et les animaux domestiques.

  • Jardin et bien extérieurs 

Cette garantie assure les installations et les extérieurs et prend parfois même en compte les réparations (barbecue, salon de jardin, terrasses, portail…) en cas de vol ou de catastrophe naturelle.

  • Piscine 

Cette garantie protège le matériel, les équipements et les structures de votre piscine.

  • Vol et casse d’appareils nomades 

Cette garantie s’applique sur les téléphones, les tablettes et tout autre objet nomades qui sont cassés accidentellement ou volés. Il existe aussi une garantie audiovisuelle qui couvre le matériel photo et vidéo.

  • Dommages électriques 

Cette garantie est souvent incluse dans votre formule de base et couvre les dommages liés à la foudre ou à une surtension.

  • Protection juridique

Cette garantie prend en charge les frais de procédure en cas de litiges (honoraires d’expert, judiciaire) avec un voisin, un artisan ou une administration.

 

 

6). Franchises, conditions et exclusions

Pour tous les types de contrats d'assurance, il est primordial de lire de façon consciencieuse votre contrat d'assurance. Cela évite les mauvaises surprises, voire la colère et la frustration. Franchise, exclusions et conditions générales et particulières de votre contrat méritent une attention redoublée.

Les franchises

Pour tous les types d'assurance, la franchise désigne la somme d’argent que l’assuré doit payer de sa poche avant que l’assureur n'indemnise un sinistre. Elle est conçue pour partager le risque entre l’assuré ou le titulaire du contrat et l’assureur. Il existe plusieurs types de franchise :

  • La franchise fixe : la franchise est un montant fixe que l’assuré doit payer en cas de sinistre.
  • La franchise proportionnelle : la franchise  proportionnelle est exprimée en pourcentage des dommages avec un minimum et un maximum (100 euros et 500 euros par exemple). Cette franchise est rare en assurance habitation et plus fréquente en assurance auto. 

Attention

La franchise a un impact sur le coût de votre prime d’assurance. Elle varie en fonction du montant de votre prime d’assurance et inversement. Plus la franchise est basse, plus la prime est élevée.

Les conditions générales et particulières 

Les assurances habitation sont généralement constituées de deux parties distinctes : les conditions générales et les conditions particulières.

  • Les conditions générales décrivent les principes généraux de l’assurance habitation : les obligations de l’assureur et de l’assuré. Elles définissent les types de couverture offerts et expliquent comment les primes sont calculées, comment les paiements doivent être effectués et quelles sont les conditions d’annulation du contrat.

Bon à savoir

Les conditions générales sont identiques à tous les titulaires de polices d’assurance habitation d'une même compagnie.

Les exclusions générales ou légales : faute intentionnelle, guerre civile ou étrangère, dommages nucléaires.

 

  • Les conditions particulières sont spécifiques à votre contrat d’assurance logement. Elles personnalisent la police pour répondre à vos besoins particuliers et détaillent la spécificité de votre couverture. 

Des exclusions particulières peuvent exister pour chaque garantie.

Exemple

Le vol d'objets laissés à l'extérieur de l'habitation ou dans le jardin. Les dégâts causés par un défaut d'entretien manifeste, comme un dégât des eaux dû à une canalisation non réparée alors que le problème était connu.

 

7). Comment faire baisser votre assurance logement ?

 
  • Augmentez vos franchises pour faire baisser sa prime d'assurance, un grand classique.
  • Regroupez vos contrats d'assurance : entre 5 % et 10 % de réduction chez certains assureurs en fonction du nombre de contrats souscrits.
  • Adaptez vos garanties à votre situation, évaluez ou réévaluez vos besoins, pour éviter de payer trop cher pour des garanties inutiles ou au contraire, sous-assurer votre logement, en négligeant des protections essentielles. L'assurance sur mesure est incontournable aujourd'hui, vous ne payez que pour ce dont vous avez besoin, sans négliger les options indispensables pour vous.
  • Utilisez le parrainage permet de gagner un mois, parfois plusieurs en fonction du nombre de filleuls. En tant que filleul, vous pouvez obtenir une baisse de 5 % et bientôt devenir parrain.
  • Optez pour le paiement annuel. Les frais de gestion sont plus faibles si vous payez en une fois, négocier un pourcentage sur votre prime.
  • Installez un détecteur de fumée reste un critère de sécurité essentiel qui peut influencer la prime d'assurance. Certains assureurs proposent des réductions, en général de 5 %, pour encourager les assurés à s'équiper, reconnaissant ainsi la diminution du risque d'incendie grave. C'est le propriétaire qui est responsable de l'installation de ce détecteur. Le locataire, lui, est en charge de son entretien (changement des piles, tests réguliers, etc.).
  • Renforcez la sécurité de votre logement : installer une alarme, des volets ou une porte blindée peut faire baisser votre assurance habitation jusqu'à 20 % en cas d'alarme ou système de vidéosurveillance efficace, voire reliée aux forces de l'ordre.
  • Faites valoir votre fidélité et négocier. Surtout si vous êtes un client fidèle, n'hésitez pas à négocier avec votre assurance actuelle. La mise en concurrence est telle que vous pourriez obtenir une ristourne fidélité.
  • Comparez les offres ! C'est la méthode la plus efficace pour un nouveau contrat ou la mise en concurrence avec votre assureur actuel. Les prix peuvent varier du simple au double entre deux assureurs pour des garanties équivalentes. L'utilisation de comparateurs en ligne ou le contact direct avec plusieurs compagnies (courtiers, banques, assureurs en ligne) vous permettra de trouver l'offre la plus compétitive.
 

8). Garanties catastrophes naturelles et technologiques

 

Qu'est-ce que la garantie "catastrophe naturelle" ?

La garantie "catastrophe naturelle" est une garantie obligatoire et légale, incluse dans tous les contrats d'assurance habitation et d'assurance de dommages aux biens (assurance auto, professionnelle, etc.). Elle a pour but d'indemniser les dommages matériels directs causés par l'intensité anormale d'un agent naturel.
Elle couvre notamment les dégâts liés aux :

  • Inondations et coulées de boue
  • Sécheresses et mouvements de terrain (retrait-gonflement des argiles)
  • Tremblements de terre
  • Avalanches
  • Glissements de terrain
  • Vents cycloniques

Bon à savoir

La garantie obligatoire "catastrophe naturelle" ne doit pas être confondue avec l'assurance facultative "événements climatiques".

Les conditions de déclenchement et les indemnisations

Pour que cette garantie s'active, deux conditions cumulatives doivent être remplies :

  • La reconnaissance officielle de l'état de catastrophe naturelle : l'événement doit être constaté par un arrêté interministériel, publié au Journal Officiel. C'est l'État qui a le pouvoir de reconnaître ou non une zone comme "sinistrée".
  • L'existence d'un lien de causalité : les dommages subis doivent être directement liés à cet événement naturel.

Une fois l'arrêté publié, l'assuré dispose d'un délai légal de 30 jours pour déclarer son sinistre à son assureur. L'indemnisation est soumise à une franchise légale, dont le montant est fixé par l'État et varie selon la nature du sinistre (par exemple, un montant plus élevé pour les sinistres sécheresse-mouvement de terrain).

Quelques chiffres

  • Les chiffres de la sinistralité liée aux catastrophes naturelles montrent une tendance claire à l'augmentation, directement liée au dérèglement climatique. Depuis 1982, chaque année, près de 6 000 communes en moyenne font l'objet d'une reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle.
  • Coût des dommages assurés : selon les rapports de France Assureurs, le coût des sinistres liés aux événements climatiques a explosé. Entre 1982 et 2022, le régime d'indemnisation a pris en charge des dommages assurés pour un coût de plus de 40 milliards d'euros. Le ministère de la Transition écologique anticipe d'ailleurs une forte augmentation du coût de ces événements dans les prochaines décennies.
  • Évolution : entre 1900 et 2021, environ la moitié des événements naturels dommageables très graves sont survenus après 2000. Les phénomènes les plus fréquents et coûteux sont les inondations et les mouvements de terrain liés à la sécheresse. Ces derniers sont en forte augmentation et représentent un enjeu financier majeur pour les années à venir. 

La garantie "catastrophe technologique"

Cette garantie est distincte de la garantie "catastrophe naturelle" et souvent moins connue. Elle est également obligatoire et incluse dans tous les contrats d'assurance multirisques habitation, mais pas dans les garanties basiques.

Elle couvre les dommages matériels directs causés par un accident provenant d'installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE). Un peu plus de 1300 sites classés “Seveso" en France.

  • Un événement est reconnu "catastrophe technologique" par arrêté du ministre chargé de l'environnement.
  • La deuxième condition pour déclencher la garantie "catastrophe technologique" est que 500 logements, au moins, soient rendus inhabitables par cet accident.

Heureusement, en ce qui concerne les catastrophes technologiques, les dernières indemnisations remontent à 2001, à Toulouse, pour les victimes de l’explosion de l’usine AZF.

Les indemnisations sont gérées par le Fonds de Garantie des Assurances Obligatoires de Dommages (FGAO). Vous recevez les indemnisations, soit directement par votre assureur (qui reçoit ensuite la somme du FGAO), soit en cas de défaillance de l’assureur privé par le FGAO lui-même. L'indemnisation se fait sans application de franchise, comme l'indique l'article L128-2 du Code des assurances.

La mission première du FGAO est celle qui permet d’indemniser les victimes d’accidents de la route causés par des conducteurs non assurés ou non identifiés.

Toutes les assurance permettent d'être couverts en cas de sinistre, pour votre protection et celle des autres. Pour économiser sur votre assurance habitation, il est vivement recommandé de comparer, mais aussi de connaître les avantages et les inconvénients des assureurs. Les avis et les témoignages vous permettent une approche complémentaire.

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Comment payer moins cher son Assurance Habitation ASSU 2000

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9). FAQ

 

Quelle est l’assurance habitation la moins chère ?

Le coût de l’assurance dépend de votre situation et de nombreux facteurs personnels. Il est donc difficile de dire quelle est l’assurance la moins chère.
Le prix de l’assurance habitation varie en fonction de plusieurs éléments : l’emplacement de la maison, la valeur de la maison et de vos biens personnels, le type de couverture (garanties et options), le montant de la franchise, vos antécédents de sinistres. Le prix de l’assurance varie également en fonction de la compagnie.

Quelle démarche pour résilier une assurance habitation ?

L’assurance logement est résiliable en loi Hamon. Elle permet à un assuré de résilier son contrat à tout moment dès que son contrat a 1 an ou plus. C’est au nouvel assureur de prendre en charge les formalités de résiliation. Le nouveau contrat prenant effet 31 jours après l’envoi du recommandé de résiliation. 

Comment faire une déclaration de sinistre dans le cadre d’un contrat d’assurance habitation ?

Contacter rapidement votre interlocuteur intermédiaire en assurance (agent ou courtier) afin d’ouvrir le sinistre auprès de votre assureur. Vous disposez de 5 jours à partir de la connaissance du sinistre pour faire la déclaration et 2 jours en vol. 

Comment les changements de domicile affectent la couverture et les démarches à suivre ? 

La couverture d'assurance habitation peut être affectée de différentes manières. Le nouveau logement peut présenter des risques différents (emplacement, type de construction, valeur des biens). Il est nécessaire de réévaluer ses biens mobiliers et immobiliers à assurer au sein de son nouveau domicile. Selon les caractéristiques du nouveau logement, la prime d'assurance peut augmenter ou diminuer. 

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(1) Les tarifs présentés sont indiqués à titre indicatif et représentent les prix minimums.