Prix assurance logement étudiant : comparez pour économiser

Assurer votre logement étudiant est une obligation, vous pouvez trouver des formules basiques à partir de 16.68 €/an, soit moins d'1.40 €/mois, selon votre profil et la situation géographique pour une chambre Crous.

Bien que l’augmentation de 8 % en 2025 du prix de l’assurance habitation ait eu une résonnance plus importante pour les étudiants, il reste possible de trouver de bonnes opportunités à tarifs préférentiels.

Ce guide vous informe sur les prix selon différents critères et types de logements, mais aussi selon les régions. Il vous aide à trouver la bonne assurance, adaptée à votre profil et à votre budget.

Sur Green-Opinion, vous trouvez les solutions pour comparer facilement. Vous pouvez lire les avis et obtenir des conseils d’experts en assurances pour un choix rapide et éclairé. 

Une obligation légale à petit prix basique

Il est obligatoire d’assurer son logement locatif dans tous les cas, sauf si vous louez une chambre chez l’habitant, bien que dans ce cas, l’assurance logement est vivement conseillée.

Une couverture basique, appelée assurance “risques locatifs” est suffisante en cas de budget serré et rapidement accessible pour fournir une attestation au bailleur. Cette garantie inclut principalement les garanties :

• Incendie : les dégâts résultant du feu, de la foudre ou de l'explosion dans le logement loué.
• Dégât des eaux : dommages causés par fuite, inondation, rupture de canalisation ou autres accidents d'eau.
• Explosion : dégâts liés à une explosion survenue dans le logement

Si le tarif moyen national est de 70 €/an, certains assureurs proposent des formules à partir de 16,68 €/an pour les logements simples en résidence universitaire ou partagés avec StudyAssur notamment.

La plupart des étudiants, soit 83 %, optent pour la formule minimale obligatoire, mais dont les garanties couvrent peu. Il est utile de vérifier si cette couverture est suffisante, notamment si vous avez du matériel professionnel ou informatique à assurer. Dans ce cas, il est préférable de souscrire à une multirisque habitation (MRH)

Exemples de prix issus du comparateur utilisé par Green-Opinion pour un studio de 18 m² dans le centre-ville de Toulouse, au deuxième étage, près de la fac de droit. 

(Chauffage électrique - capital mobilier à moins de 10 000 €, en privilégiant le budget, j’obtiens plus de 22 offres pour 15 assureurs, dont certains présentent 2 couvertures différentes. Les prix varient 47.25 à 158.66 €/an).

• Luko est la moins chère à 47.25 €/an pour la couverture "risques locatifs", avec des franchises à 450 €. Sa deuxième offre à 51.25 €/an pour des franchises plus basses à 300 €. Les garanties vol, dommages électriques et bris de glace sont en option.
• Allianz propose 2 offres de 141.60 € et 158.66 avec ou sans la garantie vol, mais avec le bris de vitre inclus. Les franchises sont plutôt basses à 225 €.

Extraits des données comparatives :

Active Assurance est également un assureur proposant des assurances habitation pour logements étudiants, un avis de Ludivine issu de Green-Opinion :

Ludivine

Assurance habitation découverte par un comparateur sur internet. prix très bien avec les bonnes garanties, très bien pour moi.

5,0/5 ★★★★★

Mieux assurez votre appartement pendant vos études

L’assureur établit le prix de votre prime annuel selon plusieurs critères, notamment :

• La localisation est très importante. Certaines villes sont beaucoup plus chères que d’autres.
• Le type de logement et sa surface, assurer une chambre Crous, un studio, un appartement ou une maison ne coûte pas pareil.
• Le profil de l’assuré et le nombre d’occupants (voir le chapitre assurance colocation)
• Le type de contrat : risque locatif ou MRH - hauteur des fanchises et options supplémentaires.
• Les antécédents de sinistre

À Lyon, par exemple :

• Le prix pour assurer une chambre Crous ou une chambre l’habitant démarre à 16.68 €/an, mais il est plus souvent autour de 20 à 35 €/an pour les risques locatifs + la responsabilité civile.
• Pour un T2, l’étudiant Lyonnais doit débourser en moyenne 70 à 90 €/mois en fonction de la surface en multirisque basique, mais 44 €/mois pour un contrat “risques locatifs”.
• En colocation de 3 à 5 personnes en risques locatifs, dans une maison ou un appartement. Le prix se situe entre 4 et 12 €/mois.

Ne pas négliger des options qui font la différence en cas de sinistre 

Si seuls les risques locatifs sont obligatoires pour protéger les biens du propriétaire de votre logement, il est fortement conseillé de souscrire une assurance multirisques habitation (MRH), incluant au moins la responsabilité civile vie privée et la couverture des effets personnels. Les garanties suivantes sont souhaitables pour une couverture plus étendue que la seule couverture contres les "risques locatifs" :

• Les dommages causés à des tiers : voisin, copropriété avec la garantie responsabilité civile habitation.
• Les garanties contre le vol, le bris de glace, le vandalisme ou les catastrophes naturelles ne sont pas inclus dans la formule « risques locatifs » de base, pourtant, elles permettent une indemnisation intéressante en cas de dommages.
• Les couvertures pour les biens personnels du locataire (mobilier, ordinateur…), pour protéger votre matériel et vos biens les plus chers.

L’assurance Novelia propose une option remplacement à neuf du matériel, informatique notamment, en extension de garantie pour logement étudiant. 

Comprendre le prix de l'assurance habitation est essentiel pour ne pas se tromper sur vos besoins réels en assurance. En utilisant les bons outils, il est possible de faire de réelles économies, et c’est d’abord en comparant, que vous pourrez économiser. 

À Lyon, et dans les autres villes universitaires, les assurances les plus recommandées et comparées par les étudiants sont StydyAssur, Inter Assurance, MAE, Matmut, Homebrella et Lovys. Des avis à découvrir dans les tableaux suivants sur certains des aussureurs cités dans ce guide.

Les tarifs de l’assurance, tout comme les loyers, sont beaucoup plus chers dans les grandes villes universitaires comme Paris, Lyon, Marseille, Toulouse et Bordeaux. Ils sont plus accessibles dans les petites villes connues pour leur accueil de nombreux étudiants. 

Comme on peut le voir dans le tableau ci-dessous, il est deux fois plus cher d’assurer son logement étudiant à Paris qu’à Albi ou à Reims.

Voici un aperçu de tarifs d'assurance habitation pour étudiants dans différentes villes universitaires, en 2025,  proposés par plusieurs assureurs :

Les prix moyens varient beaucoup selon la localisation, la formule choisie (basique à complète) et la surface du logement (chambre, studio, appartement) pour les assureurs classiques. 

Les offres des mutuelles étudiantes, SMENO et SMERRA (via Leocare) notamment, sont souvent compétitives et adaptées aux besoins des étudiants (logements Crous, colocations, chambre chez l'habitant) avec des tarifs uniques à partir de 35 € pour chambres Crous et à partir de 57.07/an ou 59 €/an pour la couverture assurantielle d’une chambre ou d’un petit studio privé. Le prix reste le même quelle que soit la ville. En cas de sinistre, la prise en charge est très satisfaisante avec un remboursement des biens mobiliers et des réparations rapides de l'habitat. La souscription se fait en ligne avec attestation immédiate dès le paiement.

Pour obtenir des devis gratuits personnalisés selon vos besoins réels et votre profil d'assuré passe par une comparaison des meilleures offres pour étudiants.

Pour la location d'une chambre dans le domicile d'un particulier, l'assurance habitation n'est pas légalement obligatoire pour l'étudiant locataire, mais elle est vivement recommandée. 

Il existe des formules à bas prix pour assurer une chambre chez l’habitant, mais il est souvent judicieux d’ajouter des garanties essentielles, telles que les garanties responsabilité civile (RC), contre le vol et le bris de glace. La garantie dommages électriques peut être un plus dans le cas d’utilisation d’appareils électriques (cafetière, bouilloire, si vous y êtes autorisés). 

Détails et recommandations

Le propriétaire doit déclarer la présence du locataire à son assureur, qui couvre alors les risques majeurs (incendie, dégâts des eaux, etc.) en cas de sinistre dans la pièce occupée par l'étudiant. Parfois, le contrat d'assurance du propriétaire applique une surprime ou des clauses particulières pour louer à un étudiant, ce qui peut impacter le loyer.

• Soyez vigilant, si le propriétaire ne vous demande pas une attestation d’assurance, vous pouvez demander s’il vous a bien déclaré à son assureur.

Mentionner que, même non-obligatoire légalement, l'assurance habitation reste une précaution fortement recommandée pour éviter de mauvaises surprises financières.

L'étudiant peut opter pour une formule « risques locatifs » ou multirisques étudiant, même pour une chambre chez l'habitant : les assureurs proposent des offres spécifiques et économiques pour cette configuration. Les garanties complémentaires sont à souscrire selon les besoins : couverture étendue pour le vol, une responsabilité civile étendue, contre le vandalisme par exemple.

Exemples de prix 

Il existe des contrats d'assurance habitation étudiant qui incluent la couverture pour les chambres chez l'habitant.

Le tarif débute à 59 €/an pour la SMENO et 57 €/an pour la SMERRA pour des garanties très satisfaisantes. D'autres assureurs comme MAE ou Leocare proposent également des formules adaptées aux chambres chez l'habitant, souvent légèrement plus élevées que pour une chambre en résidence universitaire classique, avec des prix débutant autour de 50 à 70 €/an pour une couverture basique, suivant les garanties et options choisies.

Prix d'appel chez deux assureurs traditionnels pour une chambre Crous et une chambre chez l'habitant.

La différence de prix est évidente selon la localisation et les garanties proposées. Les prix proposés par les assureurs GMF et MAAF sont proposés avec les promotions du moment. Il est donc toujours nécessaire de comparer pour bénéficier des offres promotionnelles et réductions temporaires.

Pour faire un choix éclairé, comparez les assurances et aidez-vous également des avis. Ils sont une grande source d'information sur l'expérience, vous pouvez en lire ci-dessous, sur notre page dédiée et dans tous les tableaux présentés dans ce guide. 

Les prix toujours en hausse de l’assurance habitation (+8 %) et des loyers (+6.7 % en 2025), la pénurie de logements accessibles, poussent bon nombre de jeunes, notamment d’étudiants, à choisir la colocation.

Les étudiants représentent 53 % des colocataires en France et 43 % sont de jeunes actifs se trouvant face aux mêmes difficultés.

Exemples de prix assurance colocation/nombres de colotaires

Plus le nombre de colocataires est important, plus le prix annuel est élevé, car la surface du logement est forcément plus grande. Toutefois, la somme allouée reste dans une fourchette de 4 à 12 €/mois.

Exemple de prix de l'assurance colocation à Lyon.

Les formules premiers prix couvrent principalement les risques locatifs (incendie, dégâts des eaux), ou parfois des multirisques habitation (MRH) avec des exclusions (vol, mobilier limité) et des franchises pouvant aller jusqu'à 300 €. 

Les différences de prix indiqués dépendent essentiellement de la surface du logement, les garanties souscrites (vol, bris de glace, etc.) et de sa localisation précise dans la ville.

Assurance colocation de Paris à Albi, en passant par l’Outre-Mer

Paris regroupe 12,5 % de la demande nationale de colocation, les 4 villes de Lyon, Nice, Montpellier et Strasbourg représentent 30 % des demandes, dues essentiellement au marché tendu de la location et du prix des loyers.

Pour la colocation en Guadeloupe, en Martinique et à la Réunion, les prix sont généralement dans une fourchette comparable à celle des grandes villes de province en métropole, notamment en raison des risques naturels comme les cyclones et les risques sismiques.

Types de contrat en colocation

La colocation peut être assurée : 

• Soit par un contrat groupé : un seul contrat pour tous les colocataires.
• Soit un contrat individuel par colocataire. 

Avantages et inconvénients contrat groupé et contrat individuel

Conseils pour la colocation avec contrat groupé

• Désigner un responsable de contrat : une personne référente (souvent le premier signataire) est responsable de la relation avec l'assureur et de la coordination en cas de sinistre ou d'information. Les autres reçoivent une preuve d'assurance, mais ne signent pas nécessairement l'acte d'assurance.
• Gestion des départs et des arrivées : lorsqu’un étudiant quitte le logement, il doit être remplacé éventuellement dans le contrat pour que la couverture reste valide pour tous (voir les exclusions et conditions du contrat).
• Répartition du coût : le coût total de l'assurance est partagé entre les colocataires (au prorata du nombre, ou selon l'accord interne).

On observe que depuis la loi Alur de 2014, il y a une hausse de la colocation, du fait de sa "régularisation". Les contrats groupées simplifient l'administration et la gestion des sinistres. Elles se sont imposées comme une catégorie d'offre incontournable dans les 10 dernières années, notamment pour les logements étudiants et jeunes actifs en colocation. 

Certains assureurs, comme la MAIF ou la Maaf communiquent de plus en plus sur la facilité de gestion du contrat groupé qui  "facilite la vie des colocataires" (et celle de l'assureur) avec un accès simple à l'espace client, un interlocuteur unique et des démarches simplifiées pour déclarer un sinistre ou modifier les colocataires. Les assureurs plus récents, misent sur la facilité de souscrire et de gestion en ligne comme StudyAssur, Inter Assurances, MAE, Homebrella, et Lovys.

Les contrats d’assurance habitation pour étudiants ont les mêmes règles que les autres contrats, mais les assureurs spécialisés préfèrent, quand cela est possible, une certaine flexibilité.

Points importants sur la durée et le renouvellement 

Le contrat est souscrit pour une période d'un an, il est souvent calqué sur l'année universitaire, avec une date d'échéance standard au 31 août ou au 1er septembre suivant.

La flexibilité nécessaire pour s’adapter aux besoins étudiants

Certaines assurances proposent des formules plus flexibles, sur une durée qui correspond à la période réelle du besoin entre 3 et 12 mois. Elles restent encore rares, bien que les habitudes et les besoins des étudiants se modifient largement (stage, césure, changement de cursus,...).

Pour les jeunes actifs et les étudiants, l'utilisation du numérique est primordiale dans leurs relations personnelles, professionnelles et de gestion quotidienne : choisir un restaurant, trouver un site ou un magasin spécialisé, partir en voyage ou souscrire et gérer leurs contrats d’assurances.

Statistiques et tendances : rapidité et flexibilité

• En 2025, 68 % des jeunes de 18 à 34 ans se disent prêts à souscrire une assurance habitation en ligne, cela correspond à leur besoin de simplicité, de rapidité et de transparence. (40 % pour la totalité des Français).
• Plus d'un tiers ne sont pas attachés à leur assureur ou celle de leur parent. Ils privilégient les comparateurs et les démarches 100 % digitales.

La souscription en agence devient marginale pour les étudiants, sauf si le jeune est accompagné par ses parents pour souscrire sa première assurance par exemple. 

Chez les jeunes, l’utilisation d’Internet est une démarche naturelle et automatique pour acheter et s’informer. Ils savent que comparer, c’est économiser. Ils n’hésitent pas, si cela est simple et rapide, à changer d’assureur pour profiter des offres promotionnelles et trouver une assurance pas chère faire. 

Assureurs “numériques” plébiscités par les jeunes

Les contrats dits « nouvelle génération » proposent tout le parcours assurantiel en numérique, des offres ultra-personnalisées et de l'assistance 7j/7 via chat :

• Les assurances spécialistes du tout numérique : Lovys, Luko, Friday, Homebrella, StudyAssur, Direct Assurance notamment. Ces insurtechs se démarquent par un parcours de souscription très fluide, une attestation disponible en 2 minutes et des garanties adaptables (ou au contraire des offres basiques et très rapide à souscrire) à prix bas, à partir de 2 €/mois.
• Les assureurs traditionnels fortement digitalisés : la MAIF, la MAAF, le Crédit Agricole, Matmut et la Macif notamment ont développé des offres jeunes. Ils proposent la signature immédiate, le suivi des remboursements, l'édition de l'attestation locative et la déclaration de sinistre sur mobile, via une application facile d’accès et d’une fluidité appréciée.

Clément donne son avis sur Lovys, (avis issu de Green-Opinion) :
 

Clément

Pratique et facile se souscrire en ligne

4,0/5 ★★★★✩

Les assureurs qui tirent leur épingle du jeu auprès des jeunes combinent des prix compétitifs, une gestion mobile intuitive et un abonnement sans délai, aussi bien pour la colocation que les studios individuels. Leurs recherches d'assurance auto pour jeune conducteur, pour trouver une mutuelle pas chère... sont également focalisées sur Internet, notamment via les comparateurs.