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Assurance habitation location saisonnière

Sommaire

 

Vous disposez d’un bien que vous souhaitez mettre en location saisonnière ? Vous devrez choisir une assurance pour couvrir votre propriété : on vous explique.

                                                                Je compare les assurances habitation *







Assureur Tarif (1) Engagements RSE
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A partir
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0€ /mois
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306 avis

Comment payer moins cher chez GMF

 

Assureur Tarif (1) Engagements RSE
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Comment payer moins cher chez DIRECT ASSURANCE

 

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Assureur Tarif (1) Engagements RSE
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Comment payer moins cher chez MATMUT

 

Assureur Tarif (1) Engagements RSE
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Comment payer moins cher chez L'OLIVIER Assurances

 

Assureur Tarif (1) Engagements RSE
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1). Top 5 meilleures assurances habitation saisonnière

 
 
ASSUREUR TARIF ANNUEL GARANTIES
Luko
(Assurance location saisonnière)		 à partir de 180€ Responsabilité civile propriétaire + couverture dommages matériels
+ protection vol et vandalisme
Groupama
(Garantie PNO)		 à partir de 180€ Responsabilité civile PNO
+ couverture dommages matériels + protection perte loyer en cas de sinistre
Macif
(Assurance villégiature)		 sur devis couverture dommages locataires + RC* villégiature
+ assistance juridique litige
Generali
(Assurance location saisonnière)		 à partir de 240€ RC propriétaire + prise en charge dommages matériels et immatériels + protection juridique
Allianz
(Assurance location saisonnière
 		 à partir de 150€ RC propriétaire + dommages matériels causés par les locataires + protection annulations et pertes de loyers

RC* = Responsabilité Civile

Les tarifs peuvent varier en fonction de votre bien et des garanties souhaitées. Pour plus d'informations, contactez directement les assureurs.

 

 

                                                                          Simulation personnalisée *

2). Assurance multirisque habitation

 

Dans le cadre d’une location saisonnière, votre contrat d’assurance multirisque habitation (MRH) peut tout à fait convenir pour protéger votre bien. Il suffit de prévenir votre assureur et de préciser que la maison ou l’appartement en question est destiné à la location saisonnière. 
 

Attention

Il est important d’être transparent avec votre assurance habitation pour éviter des refus d’indemnisation en cas d’incident.


Dans ce cas, votre couverture sera efficace pour une durée inférieure à 3 mois. Ce laps de temps correspond à la période de location d’un bien lors de vacances ou séjours de courte durée. 

Votre assurance MRH pourra prendre en charge de façon globale les risques liés à votre propriété : incendies, vols, dégâts des eaux… Par ailleurs, certains contrats intègrent une garantie villégiature qui vise à couvrir les locataires en cas de dommages.

3). Assurance location saisonnière : pour qui ?

La couverture d’un bien destiné à la location de courte durée concerne avant tout les propriétaires. Bien que l’assurance multirisque habitation couvre de façon globale les principaux types de sinistres, elle peut s’avérer être insuffisante. Des assurances complémentaires vous permettront de couvrir au maximum votre bien : 

  • La garantie responsabilité civile propriétaire non occupant : non obligatoire sauf si la maison ou l’appartement est en copropriété. Elle couvre les dommages causés aux autres locataires ou voisins lors d’une location.
  • L’assurance propriétaire non occupant (PNO) : peut rembourser les dégâts causés par les défauts d’entretien, les actes de vandalisme ou tout autre sinistre. Elle complète la MRH.
  • Garantie perte de loyers et annulation : ces garanties vous indemnisent sur vous ne pouvez plus louer votre location après un sinistre et couvrent le montant du loyer en cas d’annulation.

Bon à savoir

Certaines plateformes regroupant des offres de locations saisonnières proposent des garanties pour les propriétaires.

Les locataires, quant à eux, ne sont pas tenus de souscrire à différentes assurances. Cependant, il est vivement conseillé de souscrire à une assurance responsabilité civile qui couvrira les dommages.

Enfin, les vacanciers peuvent tout à fait opter pour d’autres assurances qui protègeront leurs effets personnels ou qui les rembourseront en cas d’annulation de dernière minute par les propriétaires.

4). Pourquoi assurer son logement ?

Il existe une multitude de risques de dommages liés à la mise en location d’un bien. Choisir les bonnes assurances c’est écarter la possibilité de devoir prendre en charge des dépenses financières conséquentes.

  • Dommages matériels (bris de vitre, inondation, dégradation accidentelle). Ils peuvent être couverts par la responsabilité civile du locataire ou l’assurance propriétaire non occupant.
  • Actes de vandalisme et cambriolages : pris en charge par l’assurance multirisque habitation.
  • Blessures des locataires causés par le logement en lui-même (exemple : coupure causée par une fenêtre cassée) : c’est la responsabilité civile des propriétaires qui sera sollicitée.
  • Annulation de réservation : si elle est subit par les locataires, le montant de la location peut être remboursé par son assurance habitation personnelle. Si elle est subit par les propriétaires, la garantie perte de loyers peut intervenir.
  • Catastrophes naturelles : l’assurance MRH prend en charge les dommages causés par les inondations, tempêtes, coulées de boue…
  • Conflits juridiques et fraudes : les propriétaires peuvent se protéger de ces litiges avec une protection juridique intégrée dans certains contrats MRH ou PNO.

Exemple

Votre maison de location a été victime d’un cambriolage. Les malfaiteurs ont brisé la baie vitrée puis dérobé les objets de valeurs. Votre assurance MRH prendra en charge ces dépenses selon la garantie vol de votre contrat ainsi que la franchise.

5). Location courte ou longue : quelle protection ? 

 
CRITÈRES LOCATION COURTE DURÉE LOCATION LONGUE DURÉE
Assurance obligatoire Oui
(assurance habitation pour locataire, PNO pour propriétaire)		 Oui
(assurance spécifique)
Responsabilité civile RC locataire, PNO propriétaire Souvent comprise via la plateforme, en complément pour le propriétaire
Dégâts matériels et vols Garantis par l'assurance locataire, PNO pour propriétaire Couverts par la plateforme ou assurance spécifique, PNO pour propriétaire
Pertes de loyers Assurés par l'assurance PNO en cas de sinistre Garantie plateforme ou assurance complémentaire
Annulation Rarement couverte, peut l'être par la garantie perte de loyers selon contrat Peut être prise en charge par les plateformes sous conditions

Les garanties et clauses diffèrent selon le type de contrat souscrit.

6). Comment choisir son assureur ?

Face à la multitude d’offres proposées par les compagnies d’assurance, il est nécessaire de prendre le temps de comparer les contrats. Pour cela, vous pouvez utiliser notre comparateur en ligne gratuit pour évaluer les différentes formules.

N’hésitez pas à demander des devis et à contacter les conseillers pour discuter des garanties souhaitées.

Bon à savoir

Il est recommandé de consulter des avis fiables pour faire un choix éclairé.

                                                                                      Devis gratuit ici * 


Assureur Tarif (1) Engagements RSE
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Avis
117 avis

Comment payer moins cher chez AXA

 

Assureur Tarif (1) Engagements RSE
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Comment payer moins cher chez GROUPAMA

 

Assureur Tarif (1) Engagements RSE
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17 avis

Comment payer moins cher chez BANQUE POPULAIRE

 

Assureur Tarif (1) Engagements RSE
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Comment payer moins cher chez CAISSE D'EPARGNE

 

Assureur Tarif (1) Engagements RSE
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2 avis
 

Assureur Tarif (1) Engagements RSE
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2,5/5
Avis
23 avis

Comment payer moins cher chez CARREFOUR ASSURANCE

 

7). Pour aller plus loin

 

8). FAQ

Quelle est la différence entre l'assurance du propriétaire et l'assurance du locataire pour une location de vacances ?

L'assurance du propriétaire (ou assurance de la location saisonnière) couvre généralement la structure de la propriété, la responsabilité civile du propriétaire et parfois la perte de revenus locatifs en cas de dommage. L'assurance du locataire (ou assurance voyage) est souscrite par le locataire pour couvrir sa responsabilité civile personnelle, ses biens personnels et les frais d'annulation de voyage. Les deux types d'assurance sont importants pour une protection complète, et ils se complètent mutuellement.

Comment puis-je savoir si mon assurance couvre les dommages causés par des catastrophes naturelles, comme les ouragans ou les incendies de forêt, dans ma location de vacances ?

La couverture des catastrophes naturelles dépend de votre police d'assurance spécifique. Il est essentiel de lire attentivement les conditions de votre contrat et de consulter votre assureur pour comprendre les inclusions et les exclusions liées aux catastrophes naturelles. Dans certaines régions à risque élevé, vous devrez peut-être souscrire une assurance supplémentaire pour couvrir ces événements. Assurez-vous de prendre en compte les conditions météorologiques locales et les risques naturels lors de la souscription à une assurance pour votre location saisonnière.

Est-ce que l'assurance de ma location saisonnière couvre les vols ou les cambriolages ?

La couverture des vols ou des cambriolages peut varier en fonction de la police d'assurance spécifique que vous avez souscrite pour votre location saisonnière. Les dommages causés par un vol ou un cambriolage sont couverts par l'assurance de la location saisonnière si vous avez souscrit une couverture appropriée. Cela peut inclure la protection des biens personnels des locataires et la couverture des dommages matériels causés par un cambriolage. Cependant, il est important de lire attentivement les termes de votre contrat d'assurance et de discuter avec votre assureur pour comprendre les inclusions et les exclusions liées aux vols ou aux cambriolages.

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* Les tarifications proposées par les formulaires sont gérées par nos partenaires. Consultez tous les détails à la page 6 de nos CGU de la page avis assurance intitulée « Informations relatives aux services fournis par PEQS SASU et administrés par des entreprises tierces ».
(1) Les tarifs présentés sont indiqués à titre indicatif et représentent les prix minimums.

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