Propriétaires : assurance habitation pas chère

L’assurance propriétaire n’est pas obligatoire, sauf si votre bien est en copropriété. Toutefois, il est fortement conseillé d’assurer votre logement pour éviter les mauvaises surprises en cas de sinistre, c'est un gage de sécurité morale et financière.

L‘assurance obligatoire en copropriété

L’assurance minimum est la responsabilité civile (RC), afin de vous couvrir en cas de dégâts causés aux tiers, vos voisins ou sur les parties communes. 

• L’assurance RC minimum pour un propriétaire non-occupant, est disponible à partir de 3 €/mois.
• L’assurance minimum couvrant la RC et dommages principaux (incendie, explosion et dégâts des eaux) peut se trouver à partir de 6 €/mois pour assurer votre appartement que vous habitez.

Les premiers tarifs s'adressent à des petits appartements en zone non exposée, avec franchise maximale.

Aux tarifs les plus bas de l'assurance habitation, les garanties sont généralement insuffisantes pour être indemnisé en cas de sinistres sur le bâti par exemple.

S’assurer est un gage de sérénité

Que votre logement soit en copropriété ou non, votre responsabilité est engagée dès qu’il est à l'origine de dégâts occasionnés à un tiers.

En cas de sinistre, votre assurance habitation permet d’être indemnisé. Il est donc important de considérer l’ensemble des dégâts possibles pouvant intervenir dans votre habitation et quelles couvertures vous voulez souscrire.

Le prix moyen pour une assurance habitation pour un propriétaire est de 272 €/an si vous occupez votre logement, et d’à peine 160 € si vous n’y habitez pas. Dans ce cas, l'assurance obligatoire du locataire qui prend le relais sur les sinistres qu'il peut causer dans votre appartement.

Le prix de l'assurance dépend : 

• De votre profil d’assuré.
• Du type de logement et de sa superficie.
• De la localisation du bien.
• Des biens à assurer et du niveau de couverture choisi.
• De votre assureur.

Pour trouver une assurance habitation pas chère, vous devez renseigner l’ensemble de ces critères. Le comparateur analyse ces informations et vous propose des dizaines d’offres. Sur Green-Opinion, les offres sont classées par ordre de prix, si le budget est votre premier critère de choix. Vous pourrez changer le classement des offres du tableau comparatif selon le niveau de garanties et selon le rapport qualité-prix.

Exemple de prix moyen pour assurer un appartement - tous les critères confondus (garanties, localisation, profils, etc).

Assurance logement pour un appartement, tarifs moyens pour un propriétaire occupant (PO) et non_occupants (PNO).

Assurance logement pour une maison, tarifs moyens pour un propriétaire occupant (PO) et non_occupants (PNO).

Ainsi, le PNO a des prix généralement inférieurs à ceux du propriétaire occupant pour des biens similaires, car les garanties sont moins étendues, pas de besoin pour couvrir le mobilier sauf en cas de location meublée.

Alors, comment choisir la meilleure assurance habitation ? 

Le comparateur permet d'ajuster votre couverture aux besoins réels de votre propriété et de vos proches. Sur Green-Opinion, les questions du formulaire permettent de prendre en compte l’ensemble de vos besoins. Ainsi, des offres adaptées vous sont proposées. Vous pourrez ensuite comparer les couvertures entre elles, souscrire en ligne et/ou demander des devis.

Vous voulez vous renseigner sur les assureurs qui apparaissent dans votre tableau comparatif, prenez connaissance des avis clients.

Quelle assurance habitation propriétaire occupant ?

Les garanties essentielles de l’assurance habitation PO : 

• Protection des habitants de votre foyer : responsabilité civile, protection juridique.
• Protection de votre propriété et de vos biens : dégâts des eaux, incendie, vol, vandalisme, dommages électriques, attentats et actes terroristes, bris de glace, événements climatiques (CatNat).

Souscrire des options dans votre multirisques habitation (MRH) pour étendre votre protection et vivre en toute sérénité dans votre logement, souscrire une assurance habitation permet aussi à la fois de couvrir : 

• Le bâti : les murs, la toiture.
• Le contenu de votre logement : le mobilier, les appareils électroménagers, le contenu du réfrigérateur, les objets de valeur, etc...
• Le jardin et les dépendances : la piscine et ses accessoires, les risques dûs aux animaux de compagnie, le portail et les dépendances (garage, abris de jardin,...), les vérandas et les pergolas notamment si vous habitez une maison individuelle.
• Le balcon, la terrasse, votre box ou votre cave si vous êtes propriétaire d’un appartement.

Pour un propriétaire occupant, les prix moyens généralement constatés sur plusieurs comparateurs démarrent à moins de 80 € par an pour un petit appartement avec des garanties très basiques. Ils peuvent commencer à partir de 230 € pour une maison avec des garanties complètes. En moyenne, une assurance habitation entre 200 € et 600 € par an, selon les critères, la localisation et le profil de l'assuré, peut être considérée comme une assurance pas chère. 

Exemples de prix assurance appartement propriétaire occupant

Les offres ci-dessous sont issues du comparateur utilisé sur Green-Opinion, pour un appartement 70 m2 au deuxième étage - avec un garage - habitants du foyer 1 adulte - 2 enfants - chauffage électrique.

Pour cette situation de propriétaire occupant leur logement dans ces 4 villes de 4 régions différentes, les assureurs venant ensuite, proposant des offres pertinentes à vos besoins sont : l’Olivier Assurance, AcommeAssure, Lemonade, Luko, Assuréo, euroassurance, DirectAssurance, Lovys, MAVIT, Active Assurance, Allianz. Pour voir des avis clients, cliquez sur le nom de l'assureur en gras ou voyez les tableaux ci-dessous : 

Assureur	Tarif (1)	Engagements RSE i
	A partir de 11.70€ /mois
iAvis récoltés sur Green-Opinion.com 3,8/5 5 avis Avis de Sylvain C. le 12/03/2026 Contrat d'habitation. Sur un sinistre, l'expert d'Active Assurances n'a pas reconnu un dégât des eaux alors que deux autres experts reconnai... Avis de Charly le 17/01/2024 Suite à un sinistre dégât des eaux suite aux fortes pluies, l'assurance logement Active assurances a gérée plutôt rapidement mon indemnisation Avis de Ludivine le 13/12/2023 Assurance habitation découverte par un comparateur sur internet. prix très bien avec les bonnes garanties, très bien pour moi. Avis de Dave le 04/11/2023 Super prix et niveaux de garanties satisfaisants, entretien avec la conseillère facile et agréable, je vais recommander active Assurance autou... Avis de Alban le 12/10/2023 Trouvé sur un comparateur en ligne, le tarif est très intéressant pour une formule PNO d'une maison assez grande à la campagne.

Assureur	Tarif (1)	Engagements RSE i
	A partir de 4€ /mois
iAvis récoltés sur Green-Opinion.com 1,6/5 7 avis Avis de Son le 17/09/2025 À fuir, mais surtout à fuir, conseil d'ami ! Ils sont super chers et le jour où vous avez un problème de sinistre, ils ne sont plus là. Ils se... Avis de Rosemonde L. le 19/03/2025 Pas très sérieux un mois pour un sinistre Avec diagnostic et facture N’ ayant pas lue la facture du début à la fin Avis de Rosemonde L. le 19/03/2025 Honteux la manière dont il reçoit les Clients au téléphone et laisse traîner le dossier note zéro pour cette assurance cordialement Avis de Faker S. le 07/02/2025 Cardif Assurance À fuir absolument ! Ne faites surtout pas l’erreur de souscrire chez Cardif Assurance, même si votre conseiller vous le re... Avis de Alexandre A. le 25/01/2025 La bancassurance est par définition une catastrophe en termes de service client, mais CARDIF IARD propose, et de très loin, l'expérience la pl... Avis de Vivi M. le 22/01/2025 Conseiller agréable certes mais pour un dégât des eaux bien lire les contrats Je suis dégoûtée pour un dégâts des eaux rien n est prit en cha... Avis de Jona le 25/01/2024 Je suis chez cardif depuis plusieurs années pour mon assurance maison et je suis toujours aussi satisfaite de la couverture et du service

Pour vérifier les meilleures offres assurance habitation propriétaires pour votre appartement, saisissez vos données personnelles et comparez.

Les propriétaires non-occupants (PNO) qui louent un bien immobilier dans une copropriété ont l'obligation de couvrir leur logement a minima avec une assurance responsabilité civile, depuis la loi ALUR de 2014.

Cas général PNO

Les compagnies d'assurance proposent généralement des offres spéciales PNO, qui démarrent en moyenne à 80 €/an pour un appartement et à 100 €/an pour une maison à la location ou vacante. Le prix le plus bas pour un assurance minimum pas chère PNO est de 36 €/an. 

Exemples de prix assurance appartement à la location

Reprenons les villes des exemples pour un appartement habité par ses propriétaires du chapitre 2. Ici, les offres proposées sur Green-Opinion pour un appartement 70 m2 au deuxième étage - avec un garage, qui est proposé à la location pour une famille de 3 ou 4 personnes (3 chambres)

Pour les appartements de ces 4 villes, choisies au hasard, destinés à la location, les assureurs venant ensuite, proposant des offres pertinentes à vos besoins sont : AcommeAssure, les propriétaires.fr, Lovys.

Pour connaître les offres des partenaires susceptibles de vous proposer les meilleures offres d’assurance habitation pour votre bien immobilier mis à la location, n’hésitez plus, comparez !

Location de votre logement meublé

L’assurance PNO pour les logements meublés est de 10 à 30 % plus en fonction du mobilier à couvrir, de la surface et de la localisation du bien à assurer.

Location saisonnière

Vous devez prévenir votre assureur que votre logement est à destination d’une location, pour assurer le bâti et l’ensemble des biens qui sont à disposition de vos locataires ou vacanciers.

Location d’une chambre de votre logement principal

Si vous louez une chambre à un étudiant, vous devez également en informer votre assureur et demander une assurance “risques locatifs” au minimum à votre locataire.

Vous louez à la colocation

Assurez-vous que chaque participant est couvert, soit individuellement, soit avec contrat collectif. Ce dernier est plus facile à gérer en cas de sinistre. Dans ce cas, l’ensemble des colocataires doivent être inscrits sur le contrat et retirés en cas de départ, avec remplacement ou non.

Assurance préconisée pour un logement vacant

Des contrats d’assurance habitation permettent de couvrir votre logement inoccupé pour des périodes de 1 à 3 mois.

• Notre guide : Assurance habitation et logement vacant : comment assurer une propriété inoccupée ? répondra à toutes vos questions.
• Un logement vacant est particulièrement vulnérable, s'assurer contre le vandalisme en cas de vacance longue est une option difficilement évitable.

⇒ PNO : CE GUIDE vous concerne.

Trouver votre assurance idéale avec les meilleures garanties à prix réduits, en comparant sur Green-Opinion. 

Les avis client sont des indicateurs précieux pour choisir votre assurance propriétaire, ci-dessous, vous pouvez prendre connaissance des avis pour AssuréO, euroassurance et Allianz :

Si vous réalisez des travaux dans votre maison ou votre appartement, vous devrez vous acquitter d’une assurance dommages-ouvrages (DO).

• Cette assurance DO est obligatoire et protège le maître d’ouvrage contre les malfaçons lors d’une rénovation avec d’importants travaux lors d’ajout ou de changement de destination d’une pièce supplémentaire.
• Et plus particulièrement, quand vos travaux sont réalisés par un entrepreneur ou un artisan.

Je compare les assurances habitation *

Pour vous, nos experts indépendants :

• Donnent des conseils sur les assurances, vous pouvez les retrouver dans la partie "Avis d'experts" des avis clients sur une assurance. Par exemple pour Generali, les avis d'experts sont à retrouver en cliquant ICI.
• Répondent à vos questions. Utilisez le formulaire qui suit et vous obtiendrez une réponse personnalisée dans les meilleurs délais.

Vous avez une autre question ? Un expert vous répond gratuitement

* Les tarifications proposées par les formulaires sont gérées par nos partenaires. Consultez tous les détails à la page 6 de nos CGU de la page avis assurance intitulée « Informations relatives aux services fournis par PEQS SASU et administrés par des entreprises tierces ».
⁽¹⁾ Les tarifs présentés sont indiqués à titre indicatif et représentent les prix minimums.